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　　1858年，纽约受英国公园运动启发启动中央公园建设，历时十五年，将大片沼泽与荒滩兑现为城市绿洲，使曾经的“城市负担”转化为持续增值的资产。

　　这一创举不仅重构了纽约的空间格局，更催生出新的价值极核。随后的几十年，公园大道432号、111 West 57th、One57等顶豪作品沿公园而立，不断刷新纽约的天际线与全球房价认知。

　　它们都依托整体规划和统一开发，在近乎空白的土地实现了快速建设与顺畅的产业升级，不仅规划前瞻，对城市作用更是不可估量。

　　1997年，桃浦规划建成“上海都市型工业基地”，产业聚焦于无污染的现代物流、印刷包装等，实现了向绿色都市工业的第一次关键转身；

　　2008年，桃浦产业升级，定位为生产性服务业功能集聚区，产业形态从“制造”向“服务”跨越；

　　2011年，桃浦智创城和桃浦中央绿地规划的正式发布，桃浦迎来了跨越式发展的转折点。这一规划不仅标志着桃浦从此告别传统工业区的定位，更意味着它将转型成为一个融合前沿科技与智慧产业的“生态 + 科创”新型城区。

　　这份远见正在快速落地，截止到目前，桃浦范围内重点工程，超过半数处于已经建成并且投入使用了——

　　地铁方面，区域内已经有了11号线号线号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。

　　商业方面，桃浦智创城的社区配套商业桃浦湾TOPONE一期，已经于2023年5月开业，引入了星巴克、汉堡王、manner、瑞幸、赛百味等国际连锁品牌。

　　古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业早已经封顶，将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

　　除了上海国际安生学校、上海儿童基金会幼儿园等优质资源，还有九年一贯制的上外附属桃李未来实验学校正在建设中，上海市实验幼儿园桃浦分园，目前主体结构已同步封顶，预计2026年正式投用。(免责：本文宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

　　医疗资源方面，板块内规划了西部未曾有过的超大规模医疗中心，建面约25万方的规模远超一般三级甲等标准，该项目也被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，目前已完成立项批复。

　　除此之外，板块内还有上海德济医院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

　　生态休闲方面，桃浦中央绿地已经实景呈现，还有总建筑面积约2.7万方的国金体育中心已运营。

　　在板块能级跃升、市场共识完全形成之前，选择金隅·公园东序，无疑是一次极具前瞻性的价值布局，把握的是当下难得的窗口机遇。

　　金隅·公园东序紧贴桃浦绿地，且是整个板块内仅有的正门正对着中央公园的新盘，这意味着项目天然就拥有整个百万方公园最好的景观效果。

　　整体公园视野无比壮阔，除了更宜居，推窗即见绿，未来也更能占据价格高位——

　　世界著名杂志《VANITY FAIR》(名利场) 统计：人类200年居住发展史上，公园绿地物业价值排名始终名列前茅。

　　数据显示，2021至2024年间，中环沿线住宅用地的起拍与成交楼板价涨幅已接近翻倍。

　　截至今年年中，中环沿线 万/㎡的高峰，而同处中环，金隅·公园东序首开单价

　　明源地产研究院曾经针对杭州某个高品质楼盘做出调研，发现：在同等区位条件下，这个品质更好的楼盘，相较周边二手房实现了高达1.5倍的显著溢价。

　　作为普陀区重点打造的核心板块，桃浦建设推进扎实，既不拖拉也不敷衍，这种可靠的发展节奏和执行力，能让开发商们能看见长期向好的希望，一些品质开发商愿意在桃浦深耕。

　　项目构建了“好材料、好房子、好服务”的全链筑家体系。从水泥、建材到家居，从矿山到入户，全产业链材料大多源于金隅体系自有，并经过严苛筛选。这不仅确保了产品性能远超普通标准，更以

　　项目整体规划6栋小高层，以低密度布局营造舒适宜居氛围。楼间距约34-47米，远高于同类项目标准，不仅显著提升了室内采光与通风效果，也为中间及东侧户型留出了宽阔的视野通廊。

　　其中，2号楼坐拥超大楼间距，日照充足，直面中央景观；3号楼位处社区C位，视野无阻，直揽公园盛景。

　　项目外立面秉承新古典建筑美学，甄选名贵的巴西进口白世贸石材，并采用纯干挂工艺铺陈至顶，石材的厚重质感与典雅色泽，赋予建筑历久弥新的生命力。

　　从开启酒店式门扉，到引水入园的奢石对景，再到树影繁花下的水声庭院，五重归家园景，让每一次归家，都成为一场充满仪式感的从容旅途。

　　项目还打造了当前板块内最大的约1500㎡私属会所+近700㎡泛会所，户均享有约5㎡+的会所空间，几乎和嘉里·金陵华庭、融创外滩壹号院不相上下。目前，实景私属会所已开放。

　　地下会所对标星级酒店，包含了恒温泳池/瑜伽房/童玩空间/健身房/棋牌室等多元活动空间，营造出兼具艺术感与松弛感的度假式氛围。

　　地上泛会所，涵盖了会客洽谈、儿童玩乐等多功能主题，像是一个“家外之家”。

　　未来朋友来访接待、业主休闲放松，都可以放在这里，将家中客厅的社交功能外延，保证居家私密。

　　从已经开放的归家大堂看起，地面采用了安哥拉黑大理石通铺，墙面是奥特曼米黄，背景墙则采用了莫奈花园大理石。

　　一路往里走，首层大堂与电梯厅均以梵高印象岩板装饰，营造出连贯而富有张力的现代艺术空间。

　　格局上更以公园为景，打造270°三面景观环绕的“超级客厅”，7.5米阔尺横厅衔接双向270°公园框景窗，形成难得一见的环幕视野，让生活时刻被风景环绕。

　　项目价值远不止于户型，更在于5000元/㎡的“超配”的装标。这个价位段，它

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